白玉县| 宣城市| 三台县| 盐源县| 满城县| 闻喜县| 乌兰察布市| 余干县| 南康市| 上栗县| 朝阳市| 丹阳市| 太保市| 武冈市| 澄江县| 灌阳县| 昔阳县| 衡水市| 鄄城县| 天峨县| 江口县| 左权县| 张家港市| 灵宝市| 廉江市| 通山县| 保山市| 扶风县| 东莞市| 永泰县| 庆安县| 高州市| 昌平区| 崇阳县| 长岭县| 泉州市| 原平市| 玉林市| 祁门县| 伊宁市| 松溪县| 勐海县| 河北区| 锡林郭勒盟| 奉新县| 象州县| 临澧县| 改则县| 乌兰县| 柳林县| 沈阳市| 镇沅| 临潭县| 嘉义县| 马尔康县| 托里县| 万山特区| 鹿泉市| 毕节市| 岳阳市| 枝江市| 扎兰屯市| 东乌珠穆沁旗| 海晏县| 汤阴县| 唐河县| 乌恰县| 沭阳县| 龙里县| 延庆县| 修水县| 江源县| 衡阳县| 黄梅县| 长顺县| 吐鲁番市| 河北省| 普洱| 宝兴县| 个旧市| 宾阳县| 四会市| 丰镇市| 博爱县| 大名县| 涪陵区| 青田县| 葵青区| 桂东县| 张北县| 铜梁县| 南皮县| 南开区| 雷州市| 北宁市| 郧西县| 神木县| 玉溪市| 阿瓦提县| 上杭县| 南丹县| 澄城县| 横山县| 游戏| 大关县| 嫩江县| 诸暨市| 洛阳市| 廊坊市| 周宁县| 正宁县| 徐闻县| 滨州市| 平遥县| 利川市| 松阳县| 盘山县| 石棉县| 武清区| 汤阴县| 绍兴县| 买车| 景洪市| 江川县| 吉水县| 张掖市| 太白县| 白城市| 新郑市| 丹巴县| 绩溪县| 五大连池市| 精河县| 布尔津县| 广宗县| 浮梁县| 贵港市| 浑源县| 呼和浩特市| 莱西市| 梓潼县| 中西区| 烟台市| 瓮安县| 克拉玛依市| 高邑县| 武鸣县| 卢龙县| 静海县| 宜都市| 莫力| 翼城县| 乌苏市| 芦溪县| 当雄县| 商城县| 江油市| 运城市| 柘城县| 乌拉特中旗| 云林县| 城市| 志丹县| 海阳市| 石家庄市| 南靖县| 张掖市| 汤阴县| 勃利县| 卢湾区| 伊金霍洛旗| 长顺县| 凉城县| 景宁| 哈尔滨市| 都安| 通化市| 前郭尔| 文化| 淮安市| 丰镇市| 芦溪县| 江都市| 阳泉市| 福海县| 雷州市| 花莲市| 察隅县| 康定县| 乌拉特前旗| 怀宁县| 墨脱县| 句容市| 荥阳市| 砚山县| 丽水市| 彩票| 马鞍山市| 铜山县| 名山县| 平乡县| 石狮市| 永城市| 尉犁县| 合水县| 通道| 麻江县| 盐津县| 怀集县| 肥乡县| 措勤县| 潜山县| 广宁县| 西青区| 科技| 高台县| 鄄城县| 贞丰县| 灵寿县| 三门峡市| 青海省| 双鸭山市| 博爱县| 赤水市| 建宁县| 保康县| 汉寿县| 神木县| 东乌| 新兴县| 永川市| 巨鹿县| 荥经县| 淮安市| 永寿县| 犍为县| 莲花县| 高州市| 渑池县| 龙岩市| 商河县| 偃师市| 镇康县| 镇巴县| 甘泉县| 奉贤区| 宁乡县| 黔西县| 阿克苏市| 泰顺县| 安阳市| 廉江市| 乐昌市| 唐河县| 青岛市| 沁源县|

巴特勒为啥破口大骂俩队友?这里有钱+被绿的事

2018-11-17 02:00 来源:中青网

  巴特勒为啥破口大骂俩队友?这里有钱+被绿的事

    在重庆代表团谈及实现中华民族伟大复兴时,习近平强调:“要苟日新、日日新,要天行健、自强不息。  出门旅游一趟,花费不少,随着上述旅游惠民便民服务落实,更多场所实现免费开放,游客们也能省下一笔钱。

中国3D打印文化博物馆的一位负责人说:我们看好XEV,因为它将3D打印变成了真实的生产力。”胡光岷说,目前团队形成的一系列水下考古探测技术,在未来古运河、湖泊等水下考古工作中有广泛应用空间。

    “总书记特别关心老百姓的生活,比如老百姓还有什么困难、农业发展碰到了什么难题……这让我真切地感受到了共产党人将老百姓放在心间的使命与担当。科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。

  选择“旅游+”,使旅游与农业、林业、工业、文化、医药等相关产业深度融合、共融共生,带来各种旅游产品的丰富多彩,较好满足了游客知识获得、文化感知、休闲娱乐等个性化、多样化的旅游需求。事实上,包括美国在内,绝大部分发达国家就业岗位的减少,主要原因是劳动生产力的提高与商品需求的不匹配造成的。

研究发现,自行车选手骨骼对矿物质的高度重新吸收不利于骨骼生长发育,年轻人参与竞技自行车项目可能会影响未来骨骼的健康。

    负责人表示,歼10系列飞机的研制成功,使中国空军的主战武器装备实现了从第二代到第三代的跨越,使中国空军装备水平跨入世界先进国家行列,极大地缩短了与国外的差距,并为第四代飞机研发提升了工业基础、夯实了技术储备、培养了创新型人才,积累了管理经验,积蓄了后发力量。

  这一发现对于了解为什么有些人会陷入体重增加的不断循环提供了新的思路。力争到“十三五”期末,基本实现4A级以上景区均有一条高等级公路连接。

  丹多说,这些研究结果可能有助于找到新的减肥方法,这些方法更加重视味觉对人们吃的东西的影响。

  郭晓正说:我们可以在一个工业基地拥有几条生产线。研究人员测量了这些老人房间的光线水平。

  叶女士同意丈夫将银行卡和密码还给叶国强,委托叶国强进行理财,叶国强与叶女士之间形成了再代理关系。

  中国政府于5月改变了对人民币市场汇价的确定规则,人民币汇率终于开始走稳。

  在多年的科考探测活动中,科考队发现了地下梯田、洞穴瀑布、卷曲石、石膏晶花等,为洞穴地质、生物研究提供了丰富且极有价值的资料。CCG特邀高级研究员、中国对外经济贸易大学国际经贸学院教授崔凡认为,短期内中美之间贸易不平衡问题没有迅速解决的可能性,美方没有太多的政策空间,中方也没有政策回旋的余地。

  

  巴特勒为啥破口大骂俩队友?这里有钱+被绿的事

 
责编:神话
律师专栏
 
当前位置:法邦网 > 律师专栏 > 冯霄飞律师 > 最高院民一庭有关房产买卖的最新裁判观点汇总

巴特勒为啥破口大骂俩队友?这里有钱+被绿的事

2018-11-17    作者:冯霄飞律师
导读:本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺...
(文/樊帆)

本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。

1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第90-92页

2、具备商品房买卖实质性要件的合同,不能认定为预约合同

根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的,应当认定合同为商品房买卖合同。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第127-131页 

3、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分,而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析,其次应当从合同约定的内容进行考量,最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第174-178页

4、当实际交易价格与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权。

真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实的约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定,而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此,应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。

(执笔人:王林清)

索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页

5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力

《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页

6、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款

父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中,不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

(执笔人:韩玫 余国英 沈妙)

索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页 

7、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

(执笔人:左峰陈旻)

索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页

8、出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理

出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同,其他共有人不同意出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。

(执笔人:王丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第149-153页

9、是民间借贷还是商品房买卖

不签订书面的借款合同,只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保,同时签订回购协议,然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系,是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式和内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上,则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。

(执笔人:韩玫)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第96-103页 

10、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明,当事人要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。

(执笔人:夏正芳潘军锋仲伟珩)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第121-124页

11、买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议

确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其享有标的物之所有权的,不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议,不应纳入物权确认之诉。

(执笔人:辛正郁)

索引:《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页 

12、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的,如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额

借款合同到期借款人并未按约归还借款,双方当事人经对账协商,决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系,除存在法定无效情形的,应当按照当事人意思表示,确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额,应当根据双方之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定,不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。

(执笔人:沈丹丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第165-168页 

(编辑:杭州萧山建筑律师冯霄飞)

  • 冯霄飞律师办案心得:十多年执业经验,萧山区优秀律师值得您信赖!

    关注微信“冯霄飞律师”(微信号fxf82899688),阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

  • 扫描二维码,关注冯霄飞律师

声明:本文仅代表作者观点,不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表,如有转载务必注明来源“冯霄飞律师网”)

法邦微信号:fabangwang
巴塘县 犍为县 景洪市 宁阳县 泾川县
千阳县 宜黄 青海省 镇雄 乐业